Ruimtelijke ordening en Stedenbouw

Embridge biedt een volledig scala aan diensten op het gebied van ruimtelijke ordening en stedenbouw om zowel lokale overheden als particuliere ontwikkelaars te ondersteunen bij hun projecten. Wij ontwikkelen strategische en praktische oplossingen die de huidige maatschappelijke vraagstukken en regionale doelstellingen integreren

Wij streven naar kwalitatieve en ambitieuze projecten die gericht zijn op transitie en optimalisatie, zodat ze milieuvriendelijk zijn.

• Herziening van het sectoraal plan
• Gemeentelijke ontwikkelingsschema (SDC)
• Gemeentegids voor stedenbouw (GCU)
• Gemeentelijk programma voor plattelandsontwikkeling (PCDR)
• Lokale oriëntatieplan (SOL)
• Masterplan
• Ruimtelijke ordeningsplannen en ontwerpstudies
• Milieu-evaluatie
• Onderzoeken

Herziening van het Sectoraal Plan

Aangenomen in de jaren '70, zijn de Sectoraal Plannen sindsdien meerdere keren herzien om de ruimtelijke structuur van het regionale grondgebied te versterken. De aanvraag voor herziening van het sectoraal plan wordt ondersteund door een basisdossier met verschillende studieresultaten. Op basis hiervan kan de overheid besluiten om een gedeelte van het sectoraal plan te herzien. Vervolgens kan een milieu-effectrapport (MER) worden opgesteld om het eindontwerp van de herziening vast te stellen. Ons team van experts is goed uitgerust voor zowel het opstellen van het basisdossier als het uitvoeren van de MER. Dit type project heeft cruciale belangen, zodat dit regelgevingstool aansluit bij de huidige regionale en lokale doelstellingen. Embridge begeleidt u bij uw aanvraag om het meest geschikte voorontwerp te bieden en het Waalse grondgebied coherenter te herstructureren, waarbij de verschillende functies zorgvuldig worden bepaald.

Gemeentelijk Ontwikkelingsschema (SDC)

Elke gemeente kan een SDC opstellen en zo een ruimtelijke visie bieden, evenals de belangrijkste lijnen van de ruimtelijke ordening van haar grondgebied, vooral binnen het kader van de "ruimtelijke optimalisatie" die door het SDT wordt geïntroduceerd. Embridge begeleidt de lokale autoriteiten bij de ontwikkeling van dit soort documenten, met de focus op een evenwichtige ruimtelijke ordening die de bestaande context respecteert en toekomstige ontwikkelingsbehoeften ondersteunt. We zorgen ervoor dat de plannen haalbaar zijn en bijdragen aan een kwalitatief en duurzaam milieu.

Gemeentegids voor Stedenbouw (GCU)

De GCU is een van de leidraden voor stedenbouw op gemeentelijk niveau en helpt de doelstellingen van de territoriale ontwikkeling van het Schéma de Développement du Territoire (SDT) en het Gemeentelijk Ontwikkelingsschema (SDC) om te zetten in praktische aanwijzingen, rekening houdend met de specifieke kenmerken van het grondgebied. Lokale autoriteiten moeten een GCU hebben om te profiteren van een "decentralisatie" regime, dat de gemeente in staat stelt autonoom beslissingen te nemen over bijvoorbeeld stedenbouwkundige vergunningen en stadsontwikkeling. Embridge ondersteunt lokale autoriteiten door het ontwikkelen van zoneringen en relevante aanwijzingen volgens de gemeentelijke realiteit en de huidige en toekomstige behoeften, zodat een samenhangende ruimtelijke ordening van het gehele grondgebied wordt bereikt.

Gemeentelijk Programma voor Plattelandsontwikkeling (PCDR)

Het PCDR is een document dat de Plattelandsontwikkelingsoperatie (ODR) samenvat, wat een collectieve reflectie is over alle aspecten van het leven in een plattelandsgemeente. Hieruit ontstaat een programma met duidelijke doelstellingen en concrete acties voor de komende tien jaar. Embridge helpt gemeentelijke autoriteiten bij het opstellen van het programma, waarbij we zorgen voor deelname van alle belanghebbenden en het formuleren van ambitieuze duurzaamheidsdoelen, voortbouwend op onze expertise in ruimtelijke ordening en duurzame ontwikkeling.

Lokale Oriëntatieplan (SOL)

Het SOL is een ruimtelijk plan voor een bepaald gebied binnen de gemeente, waarin de doelstellingen voor ruimtelijke ordening en stedenbouw worden vastgelegd. Naast de doelstellingen bevat het een oriëntatiekaart en aanwijzingen over onder andere de plaatsing en hoogte van gebouwen, wegen en openbare ruimten. Het SOL uit ook de doelstellingen van hogere schema’s (SDT, SDC...) en biedt een globale visie voor het gebied, zodat aanvragen voor vergunningen kunnen worden geanticipeerd. Embridge helpt zowel overheden als private actoren bij het ontwikkelen van deze schema’s, in samenwerking met de lokale en regionale autoriteiten.

Ruimtelijke ordeningsplannen en ontwerpstudies, Masterplan

Embridge ondersteunt u ook bij meer specifieke studies op kleinschalige niveaus (straat, wijk, buurt,...). We bieden een passend kader afhankelijk van het type project, gebaseerd op de bestaande context, zodat ontwikkeling zowel rekening houdt met uw beperkingen (fysiek, financieel...) als met toekomstige behoeften.