Vrijstelling stikstofnota: wat betekent dit voor nieuwe verkavelingsprojecten?

Milieu

Ruimtelijke ordening & Mobiliteit

Op 30 september 2024 maakte de Vlaamse Regering een belangrijke wijziging bekend die specifiek van invloed is op de bouw van ééngezinswoningen en verkavelingsprojecten. De wijziging betreft een lijst van vergunningsplichtige handelingen waarvoor onder bepaalde voorwaarden geen passende beoordeling meer opgemaakt moet worden. Deze wijziging is van kracht sinds 14 oktober 2024.

Wat houdt deze vrijstelling precies in?

Volgens de nieuwe regeling kan een project waarvan de stikstofimpactscore kleiner of gelijk is aan 1% onder bepaalde voorwaarden vrijgesteld worden van een passende beoordeling of stikstoftoets.

De vrijstellingen gelden voor:

De bouw van een ééngezinswoning op meer dan 150 meter van een habitatrichtlijngebied.
Verkavelingen voor de bouw van maximaal 23 ééngezinswoningen, afhankelijk van de afstand tot een habitatrichtlijngebied:
- Op 300 m van habitatrichtlijngebied kunnen 3 loten voor ééngezinswoningen worden voorzien
- Op 500 m van habitatrichtlijngebied kunnen 9 loten voor ééngezinswoningen worden voorzien
- Op 1000 m van habitatrichtlijngebied kunnen 23 loten voor ééngezinswoningen worden voorzien

Wat betekent dit voor jouw project?

Als jouw verkaveling niet valt binnen één van de vrijstellingen, blijft het verplicht om een stikstoftoets of passende beoordeling op te stellen.

Bij Embridge helpen we je graag verder met het opmaken van een vrijstellingsdossier, stikstoftoets of passende beoordeling voor elk verkavelingsproject.