Aménagement du Territoire et Urbanisme

Embridge offre une gamme complète de services dans le domaine de l'Aménagement du Territoire, visant à soutenir autant les autorités locales et les promoteurs privés dans l’élaboration de leurs projets. Nous développons des solutions stratégiques et pratiques qui intègrent les enjeux sociétaux actuels ainsi que les objectifs régionaux.

Nous visons des projets qualitatifs et ambitieux en lien avec des objectifs ambitieux de transition et d’optimisation afin qu’ils soient respectueux de l’environnement.

• Révision de plan de secteur
• Schéma de développement communal (SDC)
• Guide Communal d’Urbanisme (GCU)
• Programme Communal de Développement Rural (PCDR)
• Schéma d’Orientation Local (SOL)
• Master plan
• Plans d'aménagement et études de conception
• Evaluation Environnementale
• Recherches

Révision de Plan de Secteur

Adoptés dans les années 70, les Plans de Secteur ont fait l’objet de nombreuses révisions depuis, afin de renforcer la structure spatiale du territoire régional. La demande de révision du Plan de Secteur est accompagnée d’un dossier de base qui comprend plusieurs éléments d’étude. Sur cette base, le Gouvernement peut décider de réviser une partie du Plan de Secteur. Il décide ensuite de faire réaliser un rapport sur les incidences environnementales (RIE) qui permet in fine d’adopter un projet final de révision. Notre équipe d’experts est compétente dans cette thématique, tant pour l’élaboration du dossier de base que de la réalisation du RIE. Ce type de projet comporte des enjeux cruciaux afin que cet outil réglementaire soit en adéquation avec les objectifs régionaux et locaux actuels. Embridge vous accompagne dans votre demande pour proposer l’avant-projet le plus judicieux afin de réorganiser avec cohérence le territoire wallon et de définir les différentes affectations afin d'assurer que le développement, que vous visez, soit le plus harmonieux .

Schéma de développement communal (SDC)

Chaque commune peut se doter d’un SDC et offrir une  vision spatiale, ainsi que les grandes lignes d’aménagement de son territoire, notamment dans le cadre de la notion d’ « optimisation spatiale » introduite par le SDT. Embridge accompagne les autorités public dans l’élaboration de de ce type de document, en visant un aménagement du territoire équilibré qui s’appuie sur le contexte existant pour y assoir les besoins de développement futurs. Au travers ceux-ci, nous nous assurerons également qu’ils soient réalisent et réalisables et ce, afin qu’ils contribuent à soutenir un environnement qualitatif et durable.

Guide Communal d’Urbanisme (GCU)

Le GCU est un des outils d'orientation en matière d'urbanisme à l'échelle communale et permet de décliner les objectifs de développement territorial du Schéma de Développement du Territoire (SDT) et du Schéma de Développement Communale (SDC) par des indications, en tenant compte des spécificités du ou des territoires sur lesquels il se déploie. Les autorités locales devront notamment être en possession d’un GCU pour pouvoir profiter d’un régime dit "de décentralisation" qui autorise la commune à exercer, de manière autonome, son pouvoir de décision, notamment en matière de permis d'urbanisme et d’urbanisation. Embridge accompagne les autorités locales dans ce sens, en établissant un zonage et des indications pertinentes selon les réalités communales, les besoins actuels et futurs, afin de viser un aménagement global cohérent sur l’ensemble du territoire visé.

Le PCDR est un document reprenant l’Opération de Développement Rural (ODR), c’est-à-dire une réflexion collective sur l'ensemble des aspects qui font la vie d'une commune rurale. De celle-ci naît un programme qui fixe des objectifs clairs à atteindre et des actions concrètes à entreprendre pour la dizaine d'années à venir. Embridge réalise pour les autorités communales les différentes phases de rédaction du programme en misant sur une participation de toutes les parties prenantes et en proposant des objectifs/actions découlant également de son expertise en aménagement du territoire et d’objectifs de développement durable ambitieux.

Schéma d’Orientation Local (SOL)

Le SOL établie sur une partie du territoire communal pour y déterminer les objectifs d’aménagement du territoire et d’urbanisme. Outre ces objectifs, il contient une carte d’orientation et les indications relatives notamment à l’implantation et à la hauteur des constructions et des ouvrages, aux voiries et aux espaces publics. Outre le fait d’exprimer les objectifs des schémas qui lui sont supérieures (SDT, SDC…), il permet également de développer une vision globale sur un territoire donné et d’y anticiper les demandes de permis. Embridge aide tant les autorités publiques que les acteurs privés dans l’élaboration de ces schémas en collaboration avec les autorités communales et régionales.

Plans d’aménagement et études de conception, Master plan

Embridge vous accompagne aussi dans la réalisation d’études plus spécifique à des échelles micro (rue, ilot, quartier,...). Nous vous proposons un cadrage adapté en fonction du type de projet, en s'appuyant sur un contexte existant afin de permettre un développement qui tient à la fois compte de vos contraintes (physiques, financières,...) et de vos besoins futurs..